Commerces et Bureaux I Les dernières opportunités de la Vallée des Vignes
 Depuis une trentaine d’années se développe au sud d’Amiens une zone à la fois résidentielle, commerciale et entrepreneuriale : la Vallée des Vignes. Aujourd’hui, elle est complétée par un nouvel espace appelé « îlot G » qui permet d’offrir les dernières opportunités de s’installer dans ce quartier de grandes qualités paysagères et architecturales.        Si le terme d’îlot G ne vous est pas familier, certainement que le quartier dans lequel il est situé le sera plus : la Vallée des Vignes. Ce domaine propose au sud d’Amiens un secteur résidentiel, une zone commerciale, ainsi qu’un parc d’activités sur 17 000 m2 de terrain. Ce programme immobilier initié il y a presque une trentaine d’années trouve aujourd’hui son aboutissement par l’aménagement de la dernière zone disponible : l’îlot G.      DES CELLULES COMMERCIALES ET ESPACES DE BUREAUXSur ce nouvel espace se bâtissent à la fois des cellules commerciales et des espaces de bureaux sur une surface totale de 6 360 m2 environ réparti en deux bâtiments. Le premier offre 2 475 m2 pour des commerces et 1 892 m2 pour des activités tertiaires du R+1 au R+3. Le second propose des plateaux de bureaux sur 1 762 m2 également en R+3. Question stationnement, aucun souci avec les 281 places prévues dans le projet. La livraison de ces toutes dernières opportunités dans la Vallée des Vignes est prévue au cours du premier trimestre 2022.   DES ACTEURS BIEN IMPLANTÉS LOCALEMENTLe chantier est géré par Eiffage Immobilier et Eiffage Construction pour les parties montage et exécution, Richard Architecture pour la partie architecturale et Arthur Loyd Amiens en exclusivité à la commercialisation. "Arthur Loyd représente un partenaire naturel, c’est un acteur d’envergure national, important sur Amiens depuis de nombreuses années comme nous. Nous nous connaissons aussi et apprécions leur façon de travailler, ce qui facilite la collaboration. Nous avons d’ailleurs déjà réalisé de belles signatures ensemble ", explique Patrick Arnoult, Directeur Eiffage Immobilier Picardie, Haute Normandie et Ile-de-France Nord.  TOUT TYPE D'ACTIVITÉ BIENVENUETous les espaces commerciaux ont déjà été réservés pour des services de restauration. Une bonne nouvelle pour la Vallée des Vignes et l’îlot G avec une offre élargie et alléchante de choix pour les différents moments de la journée : le petit déjeuner pour bien commencer la journée, le break bien mérité du déjeuner, la pause de 16h ou les moments de détente en fin de journée.  " Restent donc accessibles les derniers espaces de bureaux de la Vallée des Vignes, disponibles pour tous types d’activités tertiaires, qu’elles soient privées, publiques, parapubliques, ou même pour les professions libérales comme c’est le cas sur le reste de la zone", précise Patrick Arnoult. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE L’îlot G est idéalement situé car il est à proximité de l’autoroute A29, ce qui lui procure également une excellente visibilité. La zone est également desservie en transports en commun par des lignes de bus régulières qui permettent de rejoindre le cœur de ville en moins de 10 minutes. En termes d’infrastructures routières, le site est accessible par deux axes principaux : l’un depuis la rue Alexandre Dumas et l’autre depuis l’avenue du 14 juillet 1789. Un troisième accès est prévu dans le prolongement de l’avenue d’Italie. Article extrait de L'Oeil 2019 - rédigé en collaboration avec Patrick ARNOULD Directeur Eiffage Immobilier  Picardie

Meilleurs Voeux
En ce début 2020, toute l'équipe Arthur Loyd Amiens vous souhaite une très belle année ave beaucoup de réussite dans vos projets.  Nous restons à votre disposition pour vous conseiller et vous accompagner dans vos projets immobiliers sur la Somme.  03 22 92 00 00amiens@arthur-loyd.com

ZAC INTERCAMPUS LE PÔLE SANTÉ PREND FORME
  Implanté au sein de la ZAC INTERCAMPUS d’environ 80 ha  (logements, services, jardins familiaux), le Pôle Santé représente une emprise foncière cumulée de 40 000 m² découpée en parcelles à partir de 1 000 m² destinées à la cession auprès d’entreprises de la santé (BtoB) ou d’investisseurs pour réaliser des locaux destinés à héberger des entreprises dans ce domaine d’activité. 10 mois seulement !10 000 m² sont d’ores et déjà vendus ou réservés : entreprise de prothèses pédiatriques, entreprise spécialisée dans le traitement des données de santé, immobilier public de type pépinière/hôtel d’entreprises dédié aux métiers de la santé en programmation. Le pôle santé implanté dans un cadre très qualitatif (le Vert Campus), sera desservi par le BHNS (Bus à Haut Niveau de Services), par le barreau Sud (accès direct A16 ) et sera pourvu de tous les services de proximité (commerces…). De nouveaux voisinsLe service développement économique et emploi et le Cluster Le Bloc (cluster e-santé qui fédère les acteurs de la filière : entreprises/recherche/enseignement supérieur) vous apporteront un bouquet de services pour réussir votre implantation et favoriser le développement de votre activité : aide financière, accompagnement au recrutement et à la mobilité du personnel, mise en réseau, accès privilégiés… 

Un nouvel OEIL pour un nouveau regard
Nous nous sommes quittés en Avril 2018 avec notre dernier ouvrage, cette nouvelle parution vous permet de nous retrouver en ce mois de Décembre 2019. A quelques jours des fêtes de fin d’année, nous pouvons commencer à dresser un bilan des derniers mois. Depuis Avril 2018, de nombreux programmes dans nos trois segments de marché que sont les locaux d’activités, les bureaux et les cellules commerciales naissent enfin. Cette dynamique permet un renouveau et un placement de nouvelles implantations d’enseignes faisant le choix d’Amiens Métropole.  Dans cet Oeil, nous vous invitons à prendre connaissance du positionnement de la ville d’Amiens dans le Baromètre annuel des Métropoles Françaises remontant de la 17ème à la 14ème place dans sa catégorie des « Agglomérations de taille Moyennes ». Une progression en accord avec les politiques mises en place par la Métropole. Nous vous présentons également de belles implantations réalisées par notre équipe que nous vous proposons de décrouvrir lors vos visites et promenades dans nos rues amienoises.N’oublions pas le zoom sur le pôle historique de la Vallée des Vignes qui trente ans après sa création continue sa modernisation avec de nouvelles opportunités tant en bureaux qu’en commerces pour de nouvelles implantations. Nous vous souhaitons à tous de belles fêtes de fin d’année et une belle lecture, en vous promettant de vous retrouver l’an prochain avec toujours de nouveaux projets pour répondre à toutes vos recherches en immobilier d’entreprise. Damien BOUSSEMART Directeur d'agence Pour recevoir votre mail, cliquez ici

AMIENS NORD UN SECOND SOUFFLE
Situé en plein coeur de la ZI nord d’Amiens sur l’axe passant de l’Avenue André Durouchez, un site de plus de 24 000 m2 bâti et 6 ha de terrain peinait à trouver preneur... Ce site anciennement occupé par la société Dunlop et libéré en 2016 a pourtant séduit. un programme ambitieux AXIOMAUTO achète 24 000 m2 de bâtiment sur plus de 60 000 m2 de terrain pour y déménager son activité. Pour ce déménagement, de nombreux travaux de destruction, de réhabilitation et d’aménagements sont prévus dans les prochains mois. La Société espère également étoffer ses équipes et ainsi créer 10 à 15 emplois supplémentaires. Arthur Loyd Amiens, avec le soutien de Monsieur Le Préfet et les services d’Amiens Métropole – notamment ceux de l’urbanisme, a accompagné Vendeur et Acquéreur dans la réalisation de cette transaction.  AXIOMAUTO AXIOMAUTO a vu le jour en novembre 2010.Entreprise spécialisée dans la vente, le stockage de pièces neuves et de pièces d’occasion, du démontage et de la dépollution de véhicules. Avec un parc automobile de plus de 5 000 m², Axiomauto traite chaque année plus de 3 500 véhicules hors d’usage (VHU). Racheté en octobre  2017 par Alliance Automotive Group, Axiomauto projette de devenir la plus grande usine de démantèlement de France afin de disposer d’un stock de pièces de réemploi considérable et ainsi pouvoir répondre à l’ensemble des demandes du marché. Aujourd’hui, c’est une équipe de 37 professionnels à l’écoute de ses clients réunissant tous les corps de métiers nécessaires au bon entretien de leurs véhicules.

3 nouveaux cabinets d'avocats Rue Saint Fuscien
Notre Agence a la joie de vous annoncer le déménagement des 3 cabinets d'avocats, au 516 Rue Saint Fuscien à AMIENS.Nous sommes partis d'un plateau de bureaux de 237 m2 en open space, que le Bailleur a livré cloisonné aux Preneurs permettant ainsi la distinction des 3 cabinets. Dans cette affaire, nous avons conseillé Bailleur et Preneurs, et les remercions pour leur confiance 

Une nouvelle école de coiffure à Amiens !
HAIRDRESSER'S ACADEMY, école internationale de coiffure, s'installe sur un peu plus de 200 m2  au 34, Rue du Marché Lanselles à AMIENS, et ouvrira ses portes en Octobre 2019. Cette école enseignera l'art de la coiffure à ses élèves, stagiaires et apprentis, leur garantissant à la fin de leur cursus un savoir-faire unique, et un diplôme d'état. Dans cette affaire, notre agence Arthur Loyd Amiens a conseillé et accompagné Vendeur et Acquéreur. Merci à eux pour leur confiance ! 

MDP POSE ET LIVRAISON PREND À BAIL UN LOCAL D'ACTIVITÉ À AMIENS OUEST !
C’est au 12 Rue Colbert à Amiens, dans un local d’activité de 400 m2, que MDP POSE ET LIVRAISON a implanté son activité.  La société MDP POSE ET LIVRAISON est spécialisée dans l’aménagement de véhicules utilitaires depuis 1990. Forte de sa propre unité de production basée à SÈVREMOINE (49230), la société MDP ne cesse d’étendre sa zone de chalandise, c’est pourquoi une implantation amiénoise était recherchée : à une heure de Paris , Compiègne, Beauvais et Lille, Amiens est l’implantation parfaite. Dans cette affaire, notre Agence ARTHUR LOYD AMIENS a conseillé Bailleur et Preneur.

SUD EXPRESS arrive à AMIENS !
SUD EXPRESS a décidé de poser ses valises remplies de vêtements et accessoires en Centre-Ville d’Amiens, 20 Place Gambetta, sur quelques 60 m2 d’espace de vente dédiés à la mode féminine. SUD EXPRESS,  c’est une belle gamme de prêt à porter féminin, composée de collections chic, légères et douces, de quoi ravir les femmes de tous styles et horizons ! Ici à Amiens, SUD EXPRESS bénéficie d’un emplacement n°1, et d’une double exposition du fait de sa situation en angle de la Place Gambetta et de la rue des Vergeaux.

NOUS Y SERONS ! SIEC 2019
✅ Notre équipe d'Amiens vous attend le jeudi 6 Juin 2019 au SIEC - Stand C060 ! Vous avez des projets en immobilier commercial? Vous souhaiter implanter votre future franchise? Votre futur commerce? Nous serons là pour écouter vos projets et ambitions, et vous guider dans leur réalisation